- 50374 Erftstadt
- Wohnfläche132,6 m²
- Grundstück 376,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2023091501
Erftstadt - + VERKAUFT + Lechenich + Einfamilienhaus + ca. 133 m² WFL + ca. 376 m² Grundstück + Garage +
- Objekt / Online - Nr.
- 2023091501
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Parkett, Fliesen, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1970
- Frei ab
- zeitnah nach Absprache
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.09.2033
- Energiebedarf
- 143,4
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 14.09.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
+ VERKAUFT + Lechenich + Einfamilienhaus + ca. 133 m² WFL + ca. 376 m² Grundstück + Garage +
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wilhelm-Marx-Straße in Erftstadt.
Die ruhige Nachbarschaft bietet eine entspannte Atmosphäre und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit.
Ausstatt_beschr
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer ein weiteres Zimmer nebst Küche, Garderobe, Gäste-WC, Bad. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Bad.
Objektbeschreibung
SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE SOFORT EIN BESICHTIGUNGSVIDEO ZUR IMMOBILIE, SÄMTLICHE RELEVANTE KAUFUNTERLAGEN UND DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN DETAILFOTOS. BITTE EMAIL-ADRESSE ANGEBEN!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in individueller massiver Bauweise mit 376 m² Grundstücksfläche liegt im gefragten Stadtteil Lechenich von Erftstadt.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche verteilt über zwei Geschosse, einen großen Garten und eine neu geflieste Terrasse mit Süd Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus 2018.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wilhelm-Marx-Straße, einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Erftstadt. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Das Haus profitiert von seiner Nähe zu verschiedenen Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, und das nahegelegene Stadtzentrum von Erftstadt bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Köln, Bonn und weiteren umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt präsentiert sich die Lage des Reihenhauses in der Wilhelm-Marx-Straße 6 als eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung.
Für das Objektvideo bitte auf den folgenden LINK klicken: Video - hier klicken
TOP FINANZIERUNGSBEISPIEL VON UNSEREM BAUFINANZIERUNGSPARTNER BAUFI24 EINHOLEN: Finanzierungsbeispiel - hier klicken
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in individueller massiver Bauweise mit 376 m² Grundstücksfläche liegt im gefragten Stadtteil Lechenich von Erftstadt.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche verteilt über zwei Geschosse, einen großen Garten und eine neu geflieste Terrasse mit Süd Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus 2018.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Es wurde bis Mitte September noch bewohnt und wird anschließend leergeräumt, so dass die Übergabe zeitnah erfolgen kann.
Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.
Je nach Nachfragesituation kann sich der Verkaufspreis ändern. Sämtliche Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten, wir übernehmen keine Haftung.