Kaarst - KAARST + Doppelhaushälfte + ca. 120 m² + 30 m² Wohn-/Nutzfläche + Grundstück 332 m² + Garage + Sauna

Objekttitel

KAARST + Doppelhaushälfte + ca. 120 m² + 30 m² Wohn-/Nutzfläche + Grundstück 332 m² + Garage + Sauna

Lage

Kaarst ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen den Städten Düsseldorf und Neuss und hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57. Der nächste Bahnhof ist in 2 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Düsseldorf ist in 17 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Kaarst ist eine familienfreundliche Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstatt_beschr

Modernisierungen:
1990 - Heizung
1995 - Bad Dachgeschoss
1995 - Sauna Untergeschoss
1996 - Fliesenboden Wohnzimmer Erdgeschoss
2003 - Einfahrt mit 2 Stellplätzen gepflastert
2012 - Laminatböden Dachgeschoss
2012 - Dämmung oberste Geschossdecke

Ausstattung:
Garage mit Zugang zum Garten
2 Stellplätze
Keller (vollständig unterkellert)
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
3 ausgebaute Räume im Kellergeschoss
Abstellräume im Keller
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Überdachte Terrasse
Kelleraußentreppe

Energetische Eigenschaften:
Zweischalige Außenwände
Zweifach isolierverglaste Dachfenster
Zweifach isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss
Gasheizung aus 1990
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Oberste Geschossdecke gedämmt
Wärmeführende Rohrleitungen im Keller gedämmt

Objektbeschreibung

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Diese Doppelhaushälfte in individueller Bauweise mit einer Grundstücksfläche von 322 m² liegt in zentraler Lage in Kaarst.

Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befinden sich weitere ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von weiteren 35 m² und Kellernutzräume von 26 m².

Das Haus verfügt über eine eigene Garage in massiver Bauweise + 2 Stellplätze.

Sonstige_angaben

Sämtliche Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten, wir übernehmen keine Haftung.

Kaarst ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen den Städten Düsseldorf und Neuss und hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57. Der nächste Bahnhof ist in 2 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Düsseldorf ist in 17 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Kaarst ist eine familienfreundliche Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung:

• Garage mit Zugang zum Garten
• 2 Stellplätze
• Keller (vollständig unterkellert)
• Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
• 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
• 3 ausgebaute Räume im Kellergeschoss
• Abstellräume im Keller
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Überdachte Terrasse
• Kelleraußentreppe

Energetische Eigenschaften:

• Zweischalige Außenwände
• Zweifach isolierverglaste Dachfenster
• Zweifach isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss
• 2 × einfach verglaste Fenster im Dachgeschoss
• Gasheizung aus 1990
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Oberste Geschossdecke gedämmt
• Wärmeführende Rohrleitungen im Keller gedämmt

Objektvideo ===>: https://youtu.be/OKxCraAFNwI

Die Objektadresse lautet: Kopernikusstraße 3, 41564 Kaarst

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem 332 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über zwei Geschosse (Erd- und Dachgeschoss) verteilen. Im Untergeschoss sind zusätzlich weitere 35 m² Nutzfläche mit ausgebauten Räumen mit einem eigenen Zugang über die Kelleraußentreppe vorhanden. Darüberhinaus haben Sie ca. 26 m² an Kellernutzräumen zur Verfügung. 

Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und eine große Küche mit einem Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Im Dachgeschoss gelangt man über die ausziebare Leiter durch eine Luke in den Spitzboden, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann. 

Neben dem Haus befindet sich die in massiver Bauweise errichtete Einzelgarage mit einer Zugangstür im Garten. Ein weiterere Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück.

Das Objekt wird leergeräumt und besenrein übergeben.