Neuss - Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Neuss + voll unterkellert +

Objekttitel

Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Neuss + voll unterkellert +

Lage

Das Objekt ist im Stadtteil Weckhoven in Neuss gelegen, der sich südlich der Neusser Innenstadt befindet. Von dort aus kann man die Innenstadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Altstadt von Düsseldorf ist ungefähr 20 Minuten entfernt, während Köln in etwa 35 Minuten zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Für Aktivitäten im Freien bieten sich ein Fußballplatz und ein Tennisclub in der unmittelbaren Umgebung an. Ein größerer Golfplatz ist ebenfalls nur einige Minuten mit dem Auto entfernt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht in Weckhoven ein Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Hoisten sowie in Reuschenberg zu finden. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Ausstatt_beschr

- Garage
- Keller (vollständig unterkellert)
- 2 Vollgeschosse (EG, OG) + nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Wandbeläge: Tapete
- Zweifach isolierverglaste Fenster mit Alurahmen und Rollläden
- Abstellraum
- Terrasse (Südwest Ausrichtung)
- Pumpe für Grundwasser
- Öl-Heizung; (Gasanschluss jedoch möglich)
- Glasfaser wird demnächst ausgebaut
- Anbau/Ausbau gartenseitig und im Dachgeschoss möglich

Objektbeschreibung

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Das gut geschnitte Reihenmittelhaus wurde 1966 auf einem 202 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt. Des Weiteren ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden, das über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist. Durch die gute Grundrissgestaltung eignet sich das Haus ideal für eine große Familie.
Das Erdgeschoss bietet neben dem knapp 27 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essecke und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch wie bei den Nachbarn ausgebaut werden, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Darüber hinaus ist ein gartenseitiger Anbau im Bereich der Terasse möglich.

Im nahegelegenen Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage, die ebenfalls zum Haus gehört.

Das Objekt ist im Stadtteil Weckhoven in Neuss gelegen, der sich südlich der Neusser Innenstadt befindet. Von dort aus kann man die Innenstadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Altstadt von Düsseldorf ist ungefähr 20 Minuten entfernt, während Köln in etwa 35 Minuten zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Für Aktivitäten im Freien bieten sich ein Fußballplatz und ein Tennisclub in der unmittelbaren Umgebung an. Ein größerer Golfplatz ist ebenfalls nur einige Minuten mit dem Auto entfernt. 

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht in Weckhoven ein Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Hoisten sowie in Reuschenberg zu finden. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.

• Garage
• Keller (vollständig unterkellert)
• 2 Vollgeschosse (EG, OG) + nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Duschbad im Obergeschoss
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
• Wandbeläge: Tapete
• Zweifach isolierverglaste Fenster mit Alurahmen und Rollläden
• Abstellraum
• Öl-Heizung (Umstellung auf Gas möglich)
• Terrasse (Südwest Ausrichtung)

Für das OBJEKTVIDEO klicken Sie bitte auf den nachfolgenden LINK: -HIER KLICKEN-

Die Objektadresse lautet: Ludwig-Beck-Straße 22 in 41466 Neuss.

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Das gut geschnitte Reihenmittelhaus wurde 1966 auf einem 202 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt. Des Weiteren ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden, das über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist. Durch die gute Grundrissgestaltung eignet sich das Haus ideal für eine vierköpfige Familie. 

Das Erdgeschoss bietet neben dem knapp 27 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essecke und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Balkon.

Im nahegelegenen Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage, die zum Haus gehört.

Das Objekt wird aktuell entrümpelt und wird leergeräumt und besenrein übergeben.